Neinor Homes dispara su beneficio neto hasta los 54 millones de eurosNeinor Homes dispara su beneficio neto hasta los 54 millones de eurosNeinor Homes dispara su beneficio neto hasta los 54 millones de euros
Neinor Homes ha presentado hoy sus resultados correspondientes al primer semestre del año en los que ha registrado un beneficio neto ajustado de 54 millones de euros (+753% interanual; BPA de €0,54/acción), tras ajustar determinados elementos extraordinarios, entre ellos un impacto contable no monetario de 30 millones derivado de la asignación del precio de compra (PPA) asociada a la adquisición de AEDAS.
El EBITDA ascendió a 119 millones (+577% interanual; margen del 17,5%), respaldado por un estricto control de costes, con unos gastos de estructura de aproximadamente 40 millones (+143% interanual). Además de la generación récord de comisiones, el negocio de Gestión de Activos aportó aproximadamente 10 millones adicionales de EBITDA a través del resultado de sociedades participadas, principalmente como consecuencia de la venta de la participación del 20% de Neinor en el desarrollo La Térmica de Málaga, una operación que no estaba contemplada en el plan de negocio de la compañía.
La Deuda Neta Ajustada se situó en 1.166 millones de euros a cierre de junio (LTV del 37,4%), manteniéndose prácticamente estable durante el semestre pese al significativo capital invertido en el período.
Los ingresos totales ascendieron a 680 millones de euros (+359% interanual), lo que representa aproximadamente el 40% de la guía para 2026, con el siguiente desglose:
Promoción Residencial: 660 millones de euros, incluyendo 632 millones procedentes de la entrega de 1.565 viviendas, con un precio medio de venta de €404.000/vivienda, y 28 millonesgenerados por los negocios auxiliares, principalmente la división de construcción
Gestión de Activos: el negocio de Gestión de Activos incrementó sus ingresos por comisiones un 119% interanual, hasta aproximadamente los 20 millones, superando ya el conjunto del ejercicio 2025 y beneficiándose también de la incorporación de AEDAS.
Estas cifras excluyen la desinversión de Río Real, valorada en 100 millones y anunciada en marzo, cuyo cierre está previsto durante el segundo semestre del ejercicio.
La compañía distribuyó 169 millones a sus accionistas (DPA de c.1,71 euros por acción, aproximadamente el 70% de su objetivo de 250 millones para 2026), de los cuales 92 millones ya estaban reflejados en la cifra de Deuda Neta de cierre de 2025 y 77 millones se distribuyeron durante el semestre; adicionalmente, la posición de Deuda Neta de junio ya recoge otros 33 millones de distribuciones pendientes de pago. Neinor también invirtió c.€200mn en elevar su participación en AEDAS hasta el 97% e inició la amortización anticipada de sus bonos senior garantizados, con €66mn ya amortizados por delante del calendario original y otros 33 millones que se ejecutarán próximamente.
La capacidad de la compañía para absorber estas salidas de caja manteniendo una posición de deuda estable subraya la sólida generación de caja del negocio. Apoyada en los flujos de caja del segund
