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10 Años de Éxito de Neinor Homes

En mayo de este año, Neinor Homes celebró su décimo aniversario, un hito que refleja una trayectoria de crecimiento y compromiso con el desarrollo del sector inmobiliario en España. A lo largo de esta década, hemos entregado más de 16,000 viviendas, contribuyendo significativamente a aumentar la oferta de vivienda en el país.

Impacto Económico y Social de Neinor Homes

Más allá de la cantidad de viviendas entregadas, el impacto positivo que generamos en la sociedad es fundamental para nosotros. Durante la construcción de nuestros proyectos, hemos invertido más de 3,000 millones de euros en el tejido económico de nuestras ciudades. Esta inversión ha permitido la creación de 600 puestos de trabajo directos y más de 70,000 empleos indirectos.

Además, nuestra contribución a las arcas públicas ha sido notable, con más de 450 millones de euros recaudados en impuestos y tasas. Este impacto económico no solo beneficia a nuestra empresa, sino que también fortalece las comunidades donde operamos.

Fortalecimiento de la Gestión de Activos

En el ámbito de la gestión de activos, hemos consolidado nuestra posición este año, lo que ha permitido incrementar nuestro banco de suelo y mejorar las métricas de la compañía. Este dinamismo se ha evidenciado a lo largo del año, reflejando nuestra capacidad de adaptación y crecimiento en un mercado competitivo.

Dentro de nuestro Plan Estratégico 2023-2027, la remuneración a los accionistas se ha convertido en uno de nuestros ejes principales. En los últimos dos años, hemos distribuido 360 millones de euros a nuestros accionistas, de los cuales 150 millones se ejecutaron a principios de este año. Estos resultados demuestran nuestro compromiso con la creación de valor y la eficiencia en nuestras inversiones.

Avances en la Joint Venture con Habitat

Un aspecto clave de nuestro modelo de negocio es la gestión de activos. La integración de la joint venture con Habitat se ha llevado a cabo dentro de los plazos previstos, consolidando un área que se perfila como un pilar fundamental para el futuro del grupo. En solo dos años, este negocio ha ganado profesionalidad y escala, aportando estabilidad y recurrencia a nuestras operaciones.

Se espera que en el primer semestre de 2025 concluyamos la venta del portafolio build-to-rent de Neinor por cerca de 325 millones de euros, lo que subraya la efectividad de nuestra estrategia de gestión de activos.

OPA sobre Aedas: Un Hito en la Consolidación del Sector

Otro de los hitos destacados de este año ha sido la OPA de Neinor sobre Aedas. Esta operación se enmarca en la consolidación natural de un sector históricamente fragmentado, donde la escala se ha vuelto esencial para asumir proyectos de gran envergadura. En un entorno donde el déficit estructural de vivienda sigue siendo un desafío, esta consolidación es clave para liderar la transformación del mercado.

La solidez financiera es un aspecto crucial para afrontar estos retos. Neinor ha reforzado su estructura de capital mediante dos colocaciones aceleradas (ABB). En junio, captamos 225 millones de euros en una operación que fue ampliamente sobresuscrita, destinada a financiar la oferta pública de adquisición sobre Aedas.

Refuerzo de Capital y Estrategia Financiera

Este refuerzo de capital se complementa con el papel fundamental de Apollo como socio financiero, que ha emitido 750 millones de euros en bonos sénior garantizados. Esto asegura una estructura de financiación robusta y competitiva para el proceso de integración.

En octubre, ejecutamos un segundo ABB por 140 millones de euros, lo que refuerza aún más nuestra capacidad de inversión y crecimiento. Estas iniciativas son parte de nuestra estrategia para asegurar un futuro sólido y sostenible para Neinor Homes.

Conclusión: Un Futuro Prometedor para Neinor Homes

En resumen, Neinor Homes ha recorrido un camino significativo en sus diez años de existencia, entregando más de 16,000 viviendas y generando un impacto positivo en la economía y la sociedad. Con un enfoque claro en la gestión de activos y la consolidación del sector, estamos bien posicionados para enfrentar los desafíos futuros y continuar creando valor para nuestros accionistas y comunidades.

Con una sólida estructura financiera y un compromiso con la innovación, Neinor Homes se prepara para liderar el mercado inmobiliario en España en los próximos años, asegurando un crecimiento sostenible y responsable.

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