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Resultados Financieros de Silicius RE en 2025

Silicius RE, una SOCIMI especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo, ha revelado sus resultados financieros correspondientes a los primeros nueve meses de 2025. Estos resultados destacan la solidez de la compañía y los beneficios de su nueva estructura financiera, implementada en abril de este año, que impulsa su plan estratégico de generación de valor para los accionistas.

Crecimiento en Rentas Brutas y Netas

Durante este periodo, Silicius ha registrado rentas brutas de 20,5 millones de euros, lo que representa un aumento del 8,3% en términos comparables en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las rentas netas alcanzaron los 16,5 millones de euros, también con un incremento del 8,3%, lo que confirma la mejora en el rendimiento de su cartera de activos.

Incremento del Beneficio Operativo

La compañía ha experimentado un notable aumento en su beneficio operativo (EBIT), que se sitúa en 7,6 millones de euros, un 139% más que en el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se apoya en la mejora de la rentabilidad de sus activos y en una mayor eficiencia operativa.

Desempeño por Segmentos de Activos

Analizando el desempeño por segmentos, todas las tipologías de activos de Silicius han mostrado un crecimiento en las rentas comparables, con un promedio del 8,2%, superando la inflación del 2,8% a cierre de 2024. El sector residencial destacó con un aumento del 31,5%, seguido por los centros comerciales con un 11,9%, oficinas con un 7,2%, hoteles con un 3,6%, retail con un 4,8% y logístico con un 2,8%.

Aumento de la Ocupación de la Cartera

Silicius continúa avanzando en su actividad, logrando un aumento del 1,7% en la ocupación total de su cartera respecto al primer semestre de 2025, alcanzando una ocupación actual del 88%. Esta evolución positiva se traduce en la firma de 135 nuevos contratos de arrendamiento, que representan una superficie total contratada superior a los 9.500 metros cuadrados.

Éxito en los Segmentos de Centros Comerciales y Oficinas

Particularmente, los segmentos de centros comerciales y oficinas han mostrado un desempeño destacado, con énfasis en el inmueble de Rivas-Vaciamadrid. El periodo medio de vigencia de los contratos de alquiler ponderado (PMA) se mantiene estable en 4,5 años, lo que refleja la estabilidad en la gestión de arrendamientos.

Nueva Estructura Financiera

En abril de 2025, Silicius firmó una nueva estructura financiera a largo plazo por un importe total de 163,3 millones de euros. Esta financiación permite a la compañía alinear los términos y condiciones de sus principales fuentes de financiación, ampliar los plazos de vencimiento y establecer una estructura financiera más flexible y de menor coste.

Valor de los Activos y Ratio de Endeudamiento

La SOCIMI ha valorado sus activos (GAV) en 555 millones de euros, con una ratio de endeudamiento (LTV) del 33,4%. El tipo de interés medio se sitúa en el 4,30%, con un plazo de vencimiento de 8 años. Estos indicadores reflejan el compromiso de Silicius por reducir sus compromisos financieros y optimizar su estructura de capital.

Conclusión

En resumen, los resultados financieros de Silicius RE en los primeros nueve meses de 2025 evidencian un crecimiento sólido en rentas y beneficios operativos, respaldados por una gestión eficiente de su cartera de activos. La nueva estructura financiera y el aumento en la ocupación de sus inmuebles son señales positivas para el futuro de la compañía. Silicius continúa avanzando en su estrategia de generación de valor para los accionistas, consolidándose como un actor relevante en el sector inmobiliario.

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